Appartement 3 pièces 79 m²

Description

Appartement
T3 - Au sein du château du domaine/golf de La Bretesche °°°VENDU°°°
Venez découvrir la quintessence de la vie de château au sein du prestigieux Domaine de la Brestesche. A 40 minutes de Nantes et 35 minutes de La Baule niché au cœur de 234 hectares de calme absolu, cet appartement situé dans le magnifique château ayant appartenu au Marquis de Montaigu vous offre un mode de vie rare et privilégié, où la nature se mêle harmonieusement à l’élégance intemporelle.

Après avoir passé le pont-levis et gravi les escaliers de la tour, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie bénéficiant d'un poêle à bois ainsi qu'un coin cuisine révélant un bel espace chaleureux et lumineux avec une vue imprenable sur l'étang de la Bretesche.

L'etage se compose de deux belles chambres avec des vues exceptionnelles et une salle de bains avec toilettes.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un droit d'usage d'une place de parking dans la cour.

Le Domaine de la Bretesche est bien plus qu’une simple résidence, c’est un mode de vie exceptionnel où vous aurez l’opportunité de profiter de 234 hectares privés composés d’un étang de 15 hectares et de bois où la faune majestueuse du domaine avec ses chevreuils et ses canards vous offre des moments de magie au quotidien lors de vos balades.
Pour les passionnés de golf, le domaine offre également un parcours 18 trous de renommée mondiale ainsi qu’un practice et un bel espace d’entrainement au pied du château.
Cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement dans le château du Domaine de la Bretesche est une invitation à la vie élégante et à la sérénité.

Le prix de vente est de 189 000 euros net vendeur auquel s'ajoute 10 900 euros TTC de frais d'agence.

Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17

Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 62 lots, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété en 2022 sont de 3256.60 euros TVA INCLUE soit 271.38 euros TVA INCLUE par mois environ .


Les monuments historiques sont exonérés de DPE. Cette exonération, qui était déjà prévue à l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation, a été re-codifiée à l'article R126-15 du même code suite à la publication du décret n°2021-872 du 30 juin 2021.

M.Adrien Artaux
(EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr