Appartement 3 pièces 85 m²
3 pièce(s)
85 m²
Nantes 44000
Réf: 85154979A
Caractéristiques du bien
Type de bien Appartement
Surface 85 m²
Pièces 3
Chambres 2
Salle de bain 1
Type de chauffage individuel gaz radiateur
Description
Nantes Procé Monselet - Appartement de type 3 à rafraîchir Particuliers - Investisseurs - Professionnels
Très bien situé à la jonction des quartiers Monselet et Procé, à quelques minutes à pied du parc, de toutes les commodités et de l'hyper centre, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Beau potentiel pour cet appartement lumineux d'environ 85m2 exposé sud-ouest, de type 3 d'une superficie de 84,71m2 (86,71m2 de superficie totale), à rafraîchir (loué précédemment en bureaux pour un montant de 11 880euros annuels) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,40m et de volumes confortables.
Celui-ci est composé d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une grande cuisine fermée qui va être rénovée ainsi que d'une salle de bains.
Fenêtres à double vitrage isophonique et chaudière gaz datant de 2014. Persiennes récentes.
Nombreux rangements.
En complément, une cave et un grand grenier.
Prévoir travaux cuisine et salle de bains.
Possibilité de redistribution des pièces selon le projet.
Local à vélos et stationnement aisé à proximité.
Cette annonce vise un lot principal de copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Charges annuelles d'un montant de 1 400euros environ.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 294 000euros soit un prix net vendeur de 280 000euros auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
