02 40 04 13 13

Maison 7 pièces 142 m²

7 pièce(s)

142 m²

Nantes 44100

Réf: 85592923B

Caractéristiques du bien

Type de bien Maison

Surface 142 m²

Pièces 7

Chambres 4

Type de chauffage individuel gaz radiateur

Description

Nantes Procé - Maison familiale 4/5 chambres avec piscine et spa EXCLUSIVITE
Située dans un cadre prisé, à proximité immédiate du parc de Procé et dans une rue paisible et tranquille, cette agréable maison familiale des années 40 d'une superficie habitable de 142m2 offre un cadre de vie rare à quelques minutes à pied des crèches et écoles, Externat Des Enfants Nantais, Chavagnes, Notre-Dame-de-Toutes-Joies, Gaston Serpette, des commerces et des transports.
Elle se distingue par de beaux espaces de vie et un accès direct à un jardin clos arboré, où vous pourrez profiter d'une splendide piscine au sel de 9x4 mètres, ainsi que d'un spa permettant d'augurer de moments conviviaux et de détente.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall d'entrée qui dessert une pièce de vie confortable avec poêle à bois, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur une buanderie pratique et un garage fermé, accessible par un portail électrique
À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Un dressing spacieux pouvant être transformé en une cinquième chambre permet également l'accès à une seconde salle d'eau.
Un grenier parfaitement isolé offre un espace de stockage supplémentaire, apportant une réelle commodité à cette maison.
Avec une performance énergétique notée C, ce bien conjugue confort et respect de l'environnement.
Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de commodités.
Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 777 000euros soit un prix net vendeur de 740 000euros auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

777 000 €

Honoraires de 5% TTC charge acquéreur
(740 000 € hors honoraires).

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