Maison 7 pièces 144 m²

Description

Nantes St Félix - Superbe maison d'architecte au calme absolu Vente confidentielle

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques pas des écoles, des transports, des commerces et des promenades bucoliques longeant l'Erdre, cette splendide maison d'architecte bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. À l'abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété saura séduire les amoureux de l'intimité et du confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et un vestiaire élégant, ouvrant sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière et prolongée par une belle terrasse ainsi qu'un jardin arboré exposé plein sud. Ce véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou de convivialité, offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée offre également un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied avec salle de bains attenante, une cuisine semi-ouverte parfaitement agencée, une arrière-cuisine ou garage, ainsi qu'une buanderie avec rangements sur mesure. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour allier fonctionnalité et raffinement.

L'étage supérieur de cette contemporaine à l'architecture unique dévoile une suite parentale confortable, offrant une vue imprenable sur le jardin depuis une terrasse intime.
Cette chambre spacieuse est accompagnée d'une salle de bains privative ainsi que d'un dressing sur-mesure.
Le premier étage comprend également trois autres chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, desservies par une salle d'eau. L'ensemble de cet étage bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Outre son emplacement, l'un des atouts majeurs de cette demeure réside dans ses nombreuses possibilités de stationnement. La propriété dispose de cinq parkings extérieurs, offrant un confort indéniable et une grande facilité d'accès. De plus, un grand garage indépendant ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 248 000euros soit un prix net vendeur de 1 200 000euros auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr