02 40 04 13 13

Maison 0 pièces 176 m²

176 m²

Bouguenais 44340

Réf: 85838367

Caractéristiques du bien

Type de bien Maison

Surface 176 m²

Surface terrain 800 m²

Chambres 4

Salle de bain 2

Type de chauffage individuel gaz radiateur

Description

Maison BOUGUENAIS Bouguenais-Maison contemporaine aux prestations soignées, à seulement 15 minutes de Nantes.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et transports (bus ligne 38), cette propriété familiale de standing offre une surface habitable de 176 m2, entièrement repensée et rénovée en 2020 avec des matériaux nobles et une attention portée aux moindres détails.

L'étage accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif, un élégant poêle à bois, et une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée avec goût.
L'ambiance y est à la fois chaleureuse et épurée.

Deux chambres confortables et une vaste salle de bain contemporaine complètent harmonieusement ce niveau.

Le Rez-de-chaussée, pensé comme un espace indépendant ou complémentaire, propose une belle pièce polyvalente, idéale pour un espace de réception, un bureau ou un salon, ainsi qu'une buanderie.
Deux chambres supplémentaires et une salle de bain moderne.

A l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin paysager de 800 m2, orienté sud-ouest, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine chauffée, d'une vaste terrasse en bois idéale pour des moments de détente.

Garage de 32 m2.

Une bien rare, mêlant élégance, confort et fonctionnalité, à quelques minutes de l'effervescence Nantaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118

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585 200 €

Honoraires de 4.5% TTC charge acquéreur
(560 000 € hors honoraires).

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Notre cabinet en quelques mots

Arnold Immobilier, c’est bien plus qu’une simple agence immobilière de renom. Nous sommes un cabinet reconnu pour notre expertise, notre professionnalisme et notre engagement pour nos clients. Forts d’une équipe de collaborateurs talentueux et passionnés, nous formons une véritable famille partageant les mêmes valeurs d’excellence et d’exclusivité.

Si vous partagez notre passion pour l’immobilier de prestige, de charme et d’exception et que vous aspirez à évoluer au sein d’un environnement stimulant, consultez nos offres d’emploi et rejoignez-nous dans notre quête de l’excellence.

Vos témoignages sont éloquents lus sur

Angélique GAULT Mars 2023

Agence très professionnelle grâce à laquelle nous avons vendu notre maison. Au delà d'être très agréable, Mme Artaux a été très efficace. Je recommande vivement

Isabele GUEGAN Janvier 2023

Martin a été très disponible et a notre écoute, nous avons été très bien accompagnés, Merci . Nous recommandons ARNOLD IMMOBILIER.

Ali MAGAUD Décembre 2022

Une agence immobilière très professionnelle et à l'écoute de ces clients. Je remercie l'équipe et d'excellentes fêtes de fin d'année.

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