Au cœur de la Baule Escoublac, à proximité du bourg et de ses commerces à pieds, devenez propriétaire au sein d’une élégante résidence neuve, respectant l’architecture bauloise traditionnelle.
Le Cabinet Arnold Immobilier vous propose un charmant T4 de 87,30 m2 habitables (94,30 m2 au sol), orienté SUD-EST, avec deux balcons de 7 m2 chacun (orientés Est et Sud) et garage.
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards donnant sur pièce de vie exposée sud-est avec balcon orienté Sud, cuisine ouverte à aménager, 3 chambres dont une ayant sa salle de douche + wc privative ainsi qu'un balcon orienté Est, salle de douche, wc indépendant.
RT 2012 + 10% (niveau HPE Haute Performance Energétique ) qui offre une performance supérieure à la RT 2012, consommation énergétique supérieure de 10 % par rapport à celle requise
Livraison prévisionnelle au 2eme trimestre 2025
Idéal pour une résidence principale, éligible au PINEL ou LMNP
Prix FAI de 454 260 euros TTC, honoraires d’agence à la charge du vendeur
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145