Retour
Ajouter à la sélection

Appartement
La Baule-Escoublac

  • Ref. 82614080
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 87 m²
  • 454 260 €

Résidence LE PARK La Baule-Escoublac,

Au cœur de la Baule Escoublac, à proximité du bourg et de ses commerces à pieds, devenez propriétaire au sein d’une élégante résidence neuve, respectant l’architecture bauloise traditionnelle.

Le Cabinet Arnold Immobilier vous propose un charmant T4 de 87,30 m2 habitables (94,30 m2 au sol), orienté SUD-EST, avec deux balcons de 7 m2 chacun (orientés Est et Sud) et garage.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards donnant sur pièce de vie exposée sud-est avec balcon orienté Sud, cuisine ouverte à aménager, 3 chambres dont une ayant sa salle de douche + wc privative ainsi qu'un balcon orienté Est, salle de douche, wc indépendant.

RT 2012 + 10% (niveau HPE Haute Performance Energétique ) qui offre une performance supérieure à la RT 2012, consommation énergétique supérieure de 10 % par rapport à celle requise

Livraison prévisionnelle au 2eme trimestre 2025
Idéal pour une résidence principale, éligible au PINEL ou LMNP

Prix FAI de 454 260 euros TTC, honoraires d’agence à la charge du vendeur

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87 m²
  • Surface totale 94 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Exposition Sud-est
  • Construit en 2025
  • Disponibilité
  • Disponible le 16/06/25

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage

2ème

  • 1 Entrée 9.25 m²
  • 1 Pièce de vie 34.3 m²
  • 2 Balcons 7 m², 7 m²
  • 3 Chambres 9.05 m², 9.35 m², 14.2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.65 m²
  • 1 Salle de douche 4.25 m²
  • 1 Toilettes 2.7 m²

Proximités

  • Bus 50 mètre
  • Centre ville 600 mètre
  • Commerces 600 mètre
  • Gare 2.5 km
  • Parc 1.4 km
  • Plage 2 km
  • Supermarché 600 mètre
  • Golf 4 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte