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Appartement
La Baule-Escoublac Casino-Benoît

  • Ref. 7521993
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 97 m²
  • 745 000 €

La Baule Quartier Plage Benoît

Situé dans le quartier recherché de la plage Benoît à La Baule, cet appartement joliment rénové offre une surface habitable de 97 m2 Loi Carrez.
En rez-de-jardin d'une belle villa bauloise, une belle terrasse de 31 m2 orientée Sud vous permettra de profiter du soleil et du calme du quartier
Il se compose d'une entrée, un bel espace de vie de 44 m2 avec salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains + douche, une salle de douche, un wc, une buanderie.

La plage n'est qu'à 250 m à pieds, les commerces et le marché du Pouliguen à 10 min à pieds.

estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2190 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)

Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1080 euros, pas de procédures en cours, nombre de lots dans la copropriété : 3

Prix net vendeur : 720 000 euros
Prix FAI : 745 000 euros, dont 3,47% de commission charge acquéreur

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 97 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Entrée 5.12 m²
  • 1 Salon 29.61 m²
  • 1 Cuisine 14.77 m²
  • 3 Chambres 9.41 m², 9.49 m², 11.83 m²
  • 1 Salle de bains 4.31 m²
  • 1 Toilettes 1.36 m²
  • 1 Salle de douche 2.46 m²
  • 1 Buanderie 8.15 m²
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Placard 0.51 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Plage 250 mètres
  • Port

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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