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Appartement
La Baule-Escoublac De Gaulle

  • Ref. 7465636
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 133 m²
  • 1 144 000 €

Appartement dernier étage face mer

Emplacement très prisé pour cet appartement situé au dernier étage d'une villa bauloise début XXème, face mer, proche de l'avenue De Gaulle.

D'une surface habitable de 105 m2 en loi Carrez, il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée, bureau, chambre avec salle de bains et dressing, chambre, toilettes avec lave-mains, grenier
L'appartement est accessible soit par un ascenseur privé soit par un bel escalier en bois

A l'arrière de la villa, dans un bâtiment annexe se trouvent également deux chambres indépendantes d'environ 14 m2, ayant chacune leur salle de douche.

Un balcon et un jardin à jouissance privative vous permettront de profiter des extérieurs, et de la magnifique vue sur la baie de La Baule.

Un garage et une place de parking dans la cour permettent le stationnement

estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4020 € et 5490 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)

Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 2028 euros, pas de procédures en cours, nombre de lots principaux et secondaires au total dans la copropriété : 21

Prix net vendeur : 1 100 000 euros
Prix FAI : 1 144 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 133 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 3ème
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 1910
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Jardin en copropriété

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur

1er

  • 2 Chambres

3ème

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine
  • 1 Couloir
  • 1 Salon
  • 1 Bureau
  • 2 Chambres
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Grenier

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Plage

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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