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Appartement
Nantes Procé - Monselet

  • Ref. 6743314
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 98 m²
  • 519 750 €

Appartement - T4 Monselet / Guist'hau

SOUS PROMESSE

***EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER***

Sous offre....Au calme d'une impasse privée,
dans un immeuble sécurisé et de standing.

T4 d'environ 98 m² sur balcon. Cet agréable appartement à la fois soigné et lumineux se situe au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie de vues dégagées et arborées et offre des volumes confortables.

Une entrée spacieuse distribue un salon/séjour sur balcon, une cuisine aménagée & équipée et un espace nuit bien distinct ou nous retrouvons 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une cave.

Les plus : Local à vélo, stationnement possible dans l'impasse privée sécurisée. ou possibilité de location d'un garage dans la copropriété.

Bien rare dans quartier recherché.


La présente annonce immobilière vise 2 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 257 € par mois comprenant le chauffage et l'eau. Prix net vendeur 495 000 € auquel s'ajoute 5 % TTC soit 519 750 € honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 3ème
  • Exposition Est Ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Toilettes 1.61 m²
  • 1 Cave
  • 1 Balcon

3ème

  • 1 Entrée 11.48 m²
  • 1 Séjour 22.33 m²
  • 1 Cuisine 9.7 m²
  • 1 Dégagement 6.2 m²
  • 3 Chambres 12.63 m², 13.1 m², 13.15 m²
  • 1 Placard 1.2 m²
  • 1 Salle de bains 3.97 m²
  • 1 Salle de douche 2.48 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Parc 4 minutes
  • Salle de sport 500 mètres
  • Tennis 7 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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