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Appartement
Angers

  • Ref. 6831587
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 141 m²
  • 446 250 €

SOUS OFFRE - Appartement avec joli jardin

SOUS OFFRE-
Au fond d'une impasse, à 8 min en vélo du cœur de ville, ce bel appartement duplex propose 126 m2 de surface habitable.
Ce bien séduit par sa luminosité, sa rénovation de qualité et son espace extérieur.

Dans une ambiance contemporaine, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m2, avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de douche.
Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau.

Au rez de jardin, desservi par un bel escalier, le spacieux salon a gardé des éléments de charme.

Le jardin clos de murs avec son jacuzzi apporte à cet appartement atypique un cadre de vie agréable.
Situé à 9 min à pied de la Madeleine et proche des commerces.

Deux places de parking privatives et une remise de 14 m2 complètent ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 600 euros par an déclaré par le vendeur.

DPE en cours.

Prix net vendeur 425 000 euros auquel s’ajoute 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 141 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Surélevé
  • Exposition Nord-est
  • Vue Jardin
  • Année de renovation 2017
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-jardin

  • 1 Salon 28.18 m²
  • 1 Remise 14.41 m²

1er

  • 1 Pièce de vie 49.94 m²
  • 3 Chambres 10.73 m², 11.04 m², 11.93 m²
  • 1 Salle de douche 3.61 m²
  • 1 Salle de bains 6.16 m²
  • 1 Toilettes 1.03 m²
  • 1 Couloir 3.7 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces 2 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Centre ville 7 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Gare routière 9 minutes
  • Gare TGV 9 minutes
  • Université 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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