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Appartement
Nantes Centre ville

  • Ref. 1833
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 144 m²
  • 1 092 000 €

EXCLUSIVITE - NANTES CENTRE - APPARTEMENT CONTEMPORAIN DE STANDING 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET BALCONS

EXCLUSIVITE - RARE - En centre ville, au sein d'une résidence de standing datant de 2018, seul au 3è étage avec ascenseur, très bel appartement contemporain de 143,90 m2 (loi Carrez) aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'une triple exposition.

Au calme absolu, cet appartement lumineux et très bien distribué, vous offre : un bel espace de vie sur parquet donnant sur une loggia de 13,5m2 et jardin, une grande cuisine contemporaine avec îlot central et cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant, trois autres chambres dont deux avec loggias et placards intégrés réalisés sur mesure, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes séparées.

Un garage double fermé (2 voitures de front) avec prise électrique, une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien en excellent état.

Résidence de standing sécurisée bénéficiant d'espaces verts, avec concierge proposant différents services, salle de sport et bibliothèque à la disposition des résidents.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total et d'un montant de charges d’environ 367 € par mois (soit 4 400 € annuels, chauffage compris) déclaré par le vendeur.

Prix net vendeur 1 050 000 € auquel s'ajoute 4 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44,3 et GES B indice 6.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 144 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage 3ème / 5 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 2018
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Digicode
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 3.8 m²
  • 1 Séjour 40.5 m²
  • 1 Cuisine équipée 19.9 m²
  • 1 Loggia 13.5 m²
  • 1 Cellier 2.3 m²
  • 3 Chambres 11.1 m², 11.9 m², 13 m²
  • 1 Suite 19.5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7.6 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Dressing 2.1 m²
  • 1 Cave 2.2 m²

-2

  • 1 Garage
  • 1 Parking

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Gare TGV 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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