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Appartement
Nantes Centre ville

  • Ref. 3164246
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 195 m²
  • 2 080 000 €

Bien d'exception Coeur de Nantes dans un Passage Privé

Unique à Nantes emplacement premium en passage privé, au sein d'un magnifique hôtel particulier, somptueux appartement/maison d'environ 195 M2 habitables avec terrasses et parc privatif.


De type Haussmannien, bel ancien rénové dans les règles de l'art (moulures, rosaces, vitraux, grandes hauteurs sous plafonds, cheminées fonctionnelles). Doté de grandes ouvertures vous vous laisserez séduire par cette ambiance chaleureuse et raffinée.
Comprenant, une vaste entrée desservant un bureau, une belle pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger & une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, garages ainsi qu'un auvent pour voiture viennent compléter ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ
460 € par mois chauffage compris soit (5 520 € annuels) déclaré par le vendeur. Prix net vendeur 2 000 000 € auquel s'ajoute 80 000 € TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 195 m²
  • Surface totale 211 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin / 1 étages
  • Exposition Sud Sud-ouest
  • Vue Parc Jardin
  • Année de renovation 2016
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 16.51 m²
  • 1 Bureau 20.32 m²
  • 1 Cuisine 29.37 m²
  • 1 Dégagement 3.74 m²
  • 2 Toilettes 0.88 m², 1.11 m²
  • 2 Salles de douche 3.65 m², 3.72 m²
  • 3 Chambres 9.79 m², 10.46 m², 12.16 m²
  • 2 Mezzanines
  • 1 Couloir 10.3 m²
  • 1 Salle de bains 6.93 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 36.78 m²

Sous-sol

  • 1 Palier 10.35 m²
  • 1 Buanderie 2.86 m²
  • 1 Chambre 9.72 m²
  • 1 Dressing 3.28 m²
  • 1 Salle de douche 2.97 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public 200 mètres
  • Supermarché
  • Tramway 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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