En exclusivité
Rare sur le marché, en plein centre ville de Pornichet, avec commerces, gare, plage, marché à pieds.
Grand appartement en duplex situé aux 4 ème et 5 ème étages, avec ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 159 m2 (181 m2 au sol)
Il se compose au 4ème étage d'une grande pièce de vie salon - salle à manger avec terrasse de 17 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 suites ayant chacune placards, wc, salle de bains ou douche et leurs balcons privés, un dressing partagé.
Au 5ème étage : vaste chambre de 26 m2 au sol, bureau, salle de bains, wc, chambre, buanderie et cellier ou second bureau.
A cela s'ajoute une cave et un garage de 18 m2
Appartement familial, lumineux, proche de tout.
Internet fibre, possibilité d'aménager un ou deux espaces bureaux.
Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1757 euros, soit 146 euros mensuels, pas de procédures, nombre de lots principaux et secondaires au total dans la copropriété : 30
Prix net vendeur : 725 000 euros
Prix FAI : 754 000 euros, dont 4 % de commission d'agence charge acquéreur
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1973 € et 2669 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145