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Appartement
La Baule-Escoublac

  • Ref. 5513718
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 187 m²
  • 3 396 250 €

Vue panoramique sur l'océan - Duplex dernier étage

Très rare sur le marché, grand appartement en duplex aux 7ème et 8ème étage, face mer, d'une surface habitable de 187 m2 en loi Carrez.

Toute la vie bauloise à pieds ou en vélo, proximité de l'avenue de Gaulle et ses commerces, du marché, des restaurants, de la gare...

Vue magnifique de la pointe de Penchâteau jusqu'au port de Pornichet.
Deux belles terrasses face mer à chaque étage, ainsi qu'une grande véranda au 8ème étage avec un jacuzzi, permettant de profiter de la vue même hors saison

L'appartement se compose au 7ème étage côté Sud : entrée, salon cuisine aménagée et équipée, chambre ou bureau, salle de bain (douche et baignoire), WC avec lave mains, terrasse.
Et côté Nord : chambre avec placards et véranda, salle de bains (douche et baignoire), WC, chambre avec placards et balcon, bureau ou dressing avec placards.

Au 8ème étage : cellier, salon, cuisine aménagée et équipée, grande véranda avec jacuzzi, grande terrasse, chambre avec placards et véranda, grande salle de bains (douche et baignoire), WC, véranda, lingerie.

A cela s'ajoutent deux places de stationnement en sous-sol sécurisé.

Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 3900 euros, pas de procédures, nombre de lots principaux et secondaires au total dans la copropriété : 22

Prix net vendeur : 3 250 000 euros
Prix FAI : 3 396 250 euros, dont 4,5 % de commission d'agence charge acquéreur

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 187 m²
  • Surface totale 190 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etage 7ème / 8 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 1968
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Balcon 6.09 m²

7ème

  • 1 Entrée 3.1 m²
  • 2 Dégagements 3.6 m², 9.89 m²
  • 2 Toilettes 1.26 m², 2.47 m²
  • 3 Chambres 10.84 m², 12.21 m², 14.54 m²
  • 2 Salles de bains 4.07 m², 7.29 m²
  • 1 Salon 26.06 m²
  • 1 Cuisine 13.3 m²
  • 1 Dressing 11.16 m²
  • 1 Terrasse 16.73 m²
  • 1 Véranda 3.17 m²

8ème

  • 1 Palier 1.06 m²
  • 1 Cellier 1.24 m²
  • 1 Dégagement 5.34 m²
  • 1 Chambre 15.57 m²
  • 1 Salle de bains 12.3 m²
  • 1 Toilettes 1.04 m²
  • 1 Buanderie 3.16 m²
  • 1 Salon 15.76 m²
  • 1 Cuisine 11.33 m²
  • 3 Vérandas 2.82 m², 5.54 m², 17.88 m²
  • 1 Terrasse 24.07 m²

Proximités

  • Commerces
  • Plage
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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