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Maison
Nantes Centre ville

  • Ref. 5064819
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 245 m²
  • 1 118 000 €

NANTES EXCLUSIVITE - ST CLEMENT - ST DONATIEN MAISON 6 CHAMBRES AVEC PISCINE

SOUS PROMESSE - EXCLUSIVITE - Quartier très prisé de St Clément/St Donatien, à quelques minutes de la gare TGV, de l'hyper centre et des promenades de l'Erdre, proche des écoles, des commerces et des transports, belle demeure familiale d'environ 250m2 rénovée récemment offrant de très beaux volumes.

Au calme de sa rue résidentielle, celle-ci vous offre en rez-de-jardin, deux belles chambres (dont une avec de grandes baies donnant sur le jardin), une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparées, un atelier avec accès extérieur ainsi qu'une cave.

Le premier niveau se compose d'une salle à manger ainsi que d'un salon avec cheminée donnant sur le jardin, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche italienne, toilettes) ainsi que d'un dressing.

Au deuxième niveau, vous découvrirez trois chambres sur parquet, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Un très agréable jardin clos bien exposé agrémenté d'une piscine hors sol ainsi que d'une terrasse, de même qu'un grand garage fermé situé à proximité complètent ce bien rare qui saura vous séduire.

Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.

Prix net vendeur 1 075 000€ auquel s'ajoute 4 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 245 m²
  • Surface totale 260 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 1920
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Piscine
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Baignoire balnéo
  • Domotique
  • Volets roulants électriques

Pièces

  • 1 Terrain 498 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine 11.14 m²
  • 6 Chambres
  • 1 Dressing 4.68 m²
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Buanderie 4.74 m²
  • 3 Toilettes
  • 1 Atelier 10 m²
  • 1 Cave 6.65 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Gare TGV 7 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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