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Maison
Nantes Centre ville

  • Ref. 1975
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 177 m²
  • 1 352 000 €

NANTES CENTRE VILLE - SUPERBE DEMEURE ANCIENNE RENOVEE 6 CHAMBRES JARDIN CLOS

NANTES CENTRE VILLE

Seul chargé - Au sein du très prisé quartier de St Clément, à quelques minutes de la gare TGV, de l'hyper centre, des écoles, des commerces et des bucoliques promenades au bord de l'Erdre.

SUPERBE DEMEURE ANCIENNE d'environ 180m2 (267m2 de surface totale) alliant le charme de l'ancien au confort et à l'esthétisme du contemporain.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée sur carreaux de ciment (et muni de toilettes invités) dessert :

- sur la droite, un spacieux et lumineux espace de vie composé d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte avec mur en pierres apparentes, donnant sur la salle à manger et le premier salon, tous deux bénéficiant de grandes baies vitrées et d'une orientation sud sud-ouest sur la terrasse et le jardin.

- sur la gauche, vous apprécierez l'authenticité d'un bureau ainsi que d'un deuxième salon orienté sur la terrasse, le tout sur parquet, boiseries décoratives, belle hauteur sous plafond agrémenté de rosaces et d'une cheminée fonctionnelle.

Le premier étage vous offre trois belles chambres sur parquet, avec cheminée décorative, nombreux rangements, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.

Le second étage saura vous séduire par le charme des poutres de ses trois chambres mansardées.

Un vaste sous-sol comprend la buanderie, une cave à vins ainsi que des espaces de stockage.

TRES BEAU JARDIN ARBORE, BIEN EXPOSE, ET CLOS DE MURS DE PIERRES.

En complément, une place de stationnement au sein du garage d'une résidence à quelques pas.

Prix net vendeur 1 300 000€ auquel s'ajoute 4 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

DPE en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX - 06.09.41.78.14 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 177 m²
  • Surface totale 271 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Jardin
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Parcelle 357 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Garage
  • 1 Jardin
  • 1 Hall d'entrée 7.98 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Pièce de vie 43.49 m²
  • 1 Bureau 15.87 m²
  • 1 Salon 17.95 m²

1er

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains 7.08 m²
  • 1 Salle de douche 2.87 m²
  • 1 Toilettes

2ème

  • 3 Chambres

Sous-sol

  • 1 Sous-sol 66.25 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Gare TGV 6 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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