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Maison
Nantes Centre ville

  • Ref. 5976405
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 320 m²
  • 2 392 000 €

NANTES CENTRE - L'UN DES PLUS BEAUX HOTELS PARTICULIERS

NANTES CENTRE - Quartier prisé de Monselet

Une adresse de prestige pour un bien d'exception !

Splendide hôtel particulier alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de grande qualité avec des matériaux haut-de-gamme.

Bénéficiant d'une très belle luminosité, celui-ci vous offre de grands volumes et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée majestueux sur marbre ancien ponctué de cabochons et habillé d'authentiques boiseries, d'une cuisine ouverte high-tech donnant sur une chaleureuse double réception agrémentée de deux cheminées fonctionnelles ainsi que d'une cuisine fermée avec espace dînatoire.

Le premier étage s'ouvre sur une luxueuse suite parentale de près de 55m2 comprenant salon et espace nuit, salle de bains contemporaine haut-de-gamme, dressing ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains attenante.

Le deuxième étage dessert quatre chambres dont une avec salle de bains.

En complément, un grand sous-sol comprenant cave à vins sur graviers, buanderie, atelier et espace de stockage.

Les pièces de vie ainsi que certaines des chambres s'ouvrent sur un très beau jardin arboré exposé sud-ouest agrémenté d'une piscine chauffée et de confortables espaces extérieurs.

DOUBLE GARAGE FERME et 3ème place de stationnement.

Prix net vendeur 2 300 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

DPE C - GES D (normes DPE avant juillet 2021).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX - 06.09.41.78.14,
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 320 m²
  • Surface totale 394 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Jardin
  • Année de renovation 2021
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine
  • Double vitrage

Pièces

  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains

Proximités

  • Plage 45 minutes
  • Aéroport 20 minutes
  • Mer 45 minutes
  • Gare TGV 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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