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Maison
Ploërmel

  • Ref. 5524850
  • 380 m²
  • Prix sur demande

Propriété élégante

Sous promesse....Cette propriété est une invitation à découvrir un lieu de vie unique: un accès direct sur le golf du lac au Duc .
Ambiance paisible et raffinée, majestueuse a la façade racée, cette demeure de 379 m² de surface habitable est implantée sur un terrain de 5 722 m² arboré, fleuri à l'élégance affirmée.
Un grand hall d'entrée distribue un vaste séjour salon comportant une cheminée, idéalement orienté afin que la luminosité puisse y régner tout au long de la journée. Les grandes ouvertures nous offrent une fluidité de circulation vers l'extérieur , une piscine chauffée complète le bien-être ambiant. Des envies de réception sauront s'accorder aux généreux volumes, la cuisine jouxtant la grande pièce de vie , tout aussi riche en lumière grâce à sa verrière correspond avec un coté du jardin à l'ambiance japonisante.
Une partie nuit commence dès ce premier plateau de vie avec salle de douche, une salle de sport laisse cours a votre imagination. Une buanderie aux multiples placards apportent une fonctionnalité fondamentale ainsi que les trois garages aux belles capacités.
Matériaux de choix , conception réfléchie singularisent cette habitation .
C'est par un très bel escalier en bois que nous aboutissons au premier étage, celui-ci distribue trois belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec son gigantesque dressing , sa salle de bain où la baignoire aux lignes contemporaines invite à un moment de détente.
L'espace loisirs se caractérise par une salle de jeux , une salle de billard, un espace bibliothèque.
Un grenier entièrement aménagé , un sous sol , ainsi qu'un local piscine avec douche terminent la visite .
C'est un havre de paix, proche de toutes commodités, commerces, écoles ; à trente minutes de Rennes mais tout aussi proche de Vannes pour rejoindre le Golfe du Morbihan.
les amateurs de golf seront séduits , les familles nombreuses tout autant .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro
804483303

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 380 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Golf Jardin
  • Construit en 2008
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Golf
  • Piscine

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Golf 1 minute
  • Aéroport 30 minutes
  • Mer 45 minutes
  • Gare TGV 45 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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