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Maison
Nantes

  • Ref. 7174574
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 230 m²
  • 1 320 800 €

NANTES ST JACQUES - SUPERBE MAISON 5ch Jardin clos Sud et Appartement 50m2 (LMNP)

EXCLUSIVITE

En IMPASSE PRIVEE sécurisée, au calme absolu, cette superbe maison d'environ 230m2 constitue un véritable HAVRE DE PAIX donnant sur un JARDIN EXCEPTIONNEL aux essences à la fois méditerranéennes et tropicales.

Celle-ci a bénéficié d'une rénovation haut-de-gamme à l'esprit contemporain et vous offre en rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie sur béton ciré avec cheminée comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, le tout donnant directement sur le jardin, la terrasse et le ravissant patio ombragé d'oliviers.

A l'étage, vous découvrirez un espace détente (salle de jeux ou bureau) ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains donnant sur la nature, quatre autres chambres (dont une aménagée en dressing) ainsi qu'une salle de bains.

Ce bien comprend un APPARTEMENT totalement indépendant d'une superficie de 50m2 récemment rénové actuellement LOUE MEUBLE (650€/mois).

Viennent compléter ce bien, une dépendance au fond du jardin pouvant faire office de cuisine d'été sur terrasse, une buanderie ainsi qu'un GRAND GARAGE FERME.

Cette maison est très bien située pour l'accès aux transports (tram et bus), gare TGV à 5mn, aéroport à 20mn, aux écoles (accès rapide aux Facultés de Médecine, Lycée international Nelson MANDELA ou CLEMENCEAU), au CHU et à l'hôpital privé du CONFLUENT ainsi qu'au PALAIS DE JUSTICE.

Prix de vente frais d'agence inclus 1 320 800€ soit un prix net vendeur de 1 270 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI)

Contact : 06.09.41.78.14 - e.artaux@arnoldimmobilier.fr

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 11 pièces
  • Surface 230 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Jardin
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour/cuisine
  • 5 Chambres
  • 1 Bureau
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Appartement 50 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Parcelle 542 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Tramway 300 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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