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Maison
Angers

  • Ref. 7614153
  • 205 m²
  • 722 500 €

Cette maison comporte trois appartements avec vue sur la Maine et se situe dans le quartier de la Doutre à Angers.

A 1h30 de la capitale en TGV, Angers ville verte où il fait bon vivre est aussi une ville étudiante.

L’exposition plein sud, les balades et jogging en bord de Maine, les commerces et tram au pied de l’immeuble en font une excellente situation dans un environnement très agréable.

Le logement du rez de chaussée avec entrée indépendante possède une superficie d’environ 70 m2, avec cave. Une belle entrée distribue une spacieuse chambre, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un toilette ainsi qu’une petite chambre. Une pièce servant de stockage complète ce logement.

Une seconde entrée dessert les deux autres appartements.
D’une superficie de 69 m2, celui du 1er étage se compose de deux belles chambres, dont une avec un petit balcon avec vue directe sur le château, un salon, une cuisine, SDB et toilette.

Au second étage, le dernier logement de 65 m2 propose quant à lui, un salon, une cuisine, une SDB, un toilette ainsi que deux belles chambres lumineuses.

Les éléments d’époque, cheminée en marbre, moulures et parquet dégagent beaucoup de charme.

Actuellement loués, ces appartements génèrent un loyer de plus de 2000 euros mensuels.

Côté technique : Chauffage gaz de ville pour le rez de chaussée et le 1er étage et radiants électrique pour le second étage. Huisseries PVC, double vitrage.

Prix net vendeur 700 000 euros auquel s'ajoute les honoraires de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson
Contact : 06 20 86 77 32

Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 205 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-est Sud-ouest
  • Vue Monument Fleuve
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Appartement 70.8 m²

1er

  • 1 Appartement 69.05 m²

2ème

  • 1 Appartement 65.32 m²

Proximités

  • Centre ville 4 minutes
  • Cinéma 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Gare TGV 7 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Tramway 2 minutes
  • Université 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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