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Maison
La Roche-sur-Yon

  • Ref. 1070
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 1 716 000 €

Château au coeur de la Vendée

Magnifique château et dépendances du XIXème siècle,au coeur d'un écrin de verdure de 13 hectares dont 3 clôturés.
Situé à 40 minutes de Nantes, 30 minutes environ de l'aéroport et à 20 minutes de la Roche sur Yon.

Une longue allée bordée de chênes et de hêtres pourpres vous mènent au Château qui comprend une douzaine de pièces d'une surface habitable de 480 m2 répartis sur 2 niveaux.
Présence de beaux parquets, plafond hauteur de 3,70 m, corniches, rosaces ...

Pour compléter l'ensemble, quatre gîtes d'une surface totale de 650 m2 sont aménagés dans d'anciennes dépendances de style Napoléon III d'influence italienne, 2 piscines chauffées dont une intérieure, un four à pain, un lavoir.
Un bâtiment de ferme d'environ 1400 m2, comprenant une grange, une écurie, un hangar, un auvent et un pressoir.

Prix FAI : 1 716 000 euros dont 4 % de commission charge acquéreur.
Prix net vendeur: 1 650 000 euros.
Annonce rédigée par Maryse TIRILLY, mandataire indépendant, numéro siret 422579268.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface totale 1133 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Forêt
  • Construit en 1830
  • Année de renovation 1988
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 4 Dépendances 650 m²
  • 4 Salons 7.5 m², 9.86 m², 31.21 m², 33 m²
  • 1 Lingerie 13.32 m²
  • 1 Chambre 13.84 m²
  • 2 Couloirs 5.62 m², 18.09 m²
  • 1 Escalier 12.3 m²
  • 1 Salle de réception 31.13 m²
  • 1 Salle à manger 31.23 m²
  • 1 Cuisine 28.44 m²
  • 4 Autres 3.2 m², 5.47 m², 6.56 m², 7.5 m²

1er

  • 5 Chambres 9.97 m², 17 m², 30.95 m², 31.21 m², 37.63 m²
  • 4 Salles de bains 7.5 m², 7.5 m², 12.41 m², 13.95 m²
  • 2 Couloirs 4.37 m², 18.8 m²
  • 1 Autre 3.07 m²
  • 1 Salon 6.5 m²
  • 1 Toilette 1.8 m²
  • 1 Lingerie 13 m²
  • 1 Palier 9.22 m²

Proximités

  • Commerces 1.5 km
  • École primaire 1.5 km
  • Centre ville 1.5 km
  • Médecin 1.5 km
  • Gare 21 km
  • Aéroport 55 km
  • Mer 50 km
  • Gare TGV 40 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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