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Maison
Saint-Étienne-de-Montluc

  • Ref. 1809
  • 9 chambres
  • 3 salles de bains
  • 395 m²
  • 988 000 €

NANTES OUEST EXCLUSIVITE - ST ETIENNE DE MONTLUC - MAGNIFIQUE PROPRIETE DE CARACTERE AVEC PISCINE CHAUFFEE ET APPARTEMENT EN ANNEXE

EN EXCLUSIVITE : NANTES OUEST - Bourg de St Etienne de Montluc.
A 30mn du centre-ville de Nantes et 45mn des plages de La Baule, proche de toutes les commodités.

Laissez-vous gagner par le charme indéniable de cette demeure érigée en 1873, entièrement ceinte de murs de pierre, agrémentée d'une piscine chauffée, d'un magnifique parc arboré avec arbres fruitiers, où règnent douceur de vivre, quiétude et art de vivre à la française.

Dotée de superbes ornements d'époque, ses vitraux, boiseries, cheminées, trumeaux et rosaces narrent le passé de ce lieu chargé d'histoire.

Toujours très bien entretenue, cette demeure vous offre plusieurs pièces de réception en enfilade, une pièce de billard, une bibliothèque, une cuisine à l'ancienne avec cheminée monumentale et évier de pierre, ainsi que neuf chambres.

Un appartement de type loft entièrement rénové dans les anciennes écuries, des dépendances, une serre ancienne, un garage double et carport, viennent compléter la magie de ce lieu.

Plusieurs accès à la propriété ainsi qu'à la maison, permettent d'envisager un usage tant personnel que professionnel.

En sus, possibilité d'acquérir des PARCELLES CONSTRUCTIBLES ADJACENTES avec dépendances (dont un ancien pressoir) pour une superficie de 4 000m2.

Prix net vendeur 950 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 13 pièces
  • Surface 395 m²
  • Surface totale 537 m²
  • Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Vue Jardin Piscine
  • Construit en 1873
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Thermostat connecté
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine
  • Abri de voiture

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 5850 m²
  • 1 Appartement 90.3 m²
  • 1 Garage 22.45 m²
  • 1 Entrée 12.89 m²
  • 1 Salle à manger 28.13 m²
  • 1 Salon 28.82 m²
  • 1 Bibliothèque 21.85 m²
  • 1 Salle de jeux 23.64 m²
  • 1 Cuisine 26.56 m²
  • 1 Chambre 22.2 m²

1er

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains 7.38 m²
  • 1 Salle de douche 1.93 m²

2ème

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de douche 4.82 m²

Sous-sol

  • 1 Sous-sol 41 m²
  • 1 Cave 26 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Plage 45 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Aéroport 25 minutes
  • Gare TGV 30 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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