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Maison
Saint-Herblain

  • Ref. 7653486
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 207 m²
  • 1 488 000 €

Aux portes de Nantes - SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE

UN CADRE CHAMPETRE A 10mn DU CENTRE-VILLE DE NANTES !

INSOUPCONNABLE de l'extérieur, cette MAGNIFIQUE PROPRIETE de CARACTERE datant de la fin du XVIIIé siècle, nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un très joli parc arboré de plus d'un hectare entièrement clos vous propose un TRES BEL AGREMENT DE VIE.

La bâtisse principale, d'une superficie d'environ 207m2 habitables vous offre en rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un salon lumineux à l'ambiance chaleureuse agrémenté d'une très belle cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine fermée ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres (cinq possibles) dont une avec salle d'eau privative et deux autres avec salle d'eau communicante.

Le grenier situé au troisième niveau offre encore un beau potentiel d'aménagement.
Une serre ancienne accessible du salon complète ce premier bâti.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont d'anciennes écuries, une maison de gardien, un ancien pressoir ainsi qu'un très grand garage fermé.

Aéroport à 15mn, transports en commun à proximité (TRAM et BUS à 5mn), les plages de La Baule à 40mn.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 488 000€ soit 1 430 770€ net vendeur auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

CONTACT : 06.09.41.78.14

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 13 pièces
  • Surface 207 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat À rénover
  • Exposition Nord-est
  • Vue Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Puits
  • Maison de gardien
  • Thermostat connecté
  • Alarme
  • Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Dépendance 800 m²
  • 1 Terrain 10862 m²
  • 1 Entrée 7.25 m²
  • 1 Salle à manger 18.58 m²
  • 1 Salon 36.15 m²
  • 1 Cave 10.93 m²
  • 1 Cuisine 15.81 m²

1er

  • 5 Chambres 8.53 m², 9.97 m², 18.5 m², 20.15 m², 21.86 m²
  • 1 Salle de douche 4.07 m²
  • 1 Salle de bains 4.75 m²
  • 1 Toilettes 2.12 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Gare TGV 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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