Sucé Sur Erdre
Amoureux des vieilles pierres, vous tomberez sous le charme de ces lieux !
A seulement 5 minutes du centre ville de Sucé Sur Erdre, 15-20 minutes de Nantes, cette propriété trouvant ses origines au 16ème siècle offre de très beaux extérieurs avec 8700 m2 de terrain.
Une fois passé le portail, se dévoile la façade fraichement ravalée du manoir et sa belle tour centrale, ainsi qu'une seconde maison habillée de lierre.
Le manoir d'une surface habitable de 246 m2 (pour 286 m2 au sol) dispose de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond.
Il se compose :
au rez-de-chaussée : entrée avec placards, wc, grand bureau (ou salon), salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée
au 1er étage : chambre, wc, salle de bains avec baignoire et douche, chambre avec salle de bains privée
au 2eme étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc.
Le manoir est traversant et ses hautes fenêtres permettent de profiter d'une bonne luminosité toute la journée.
Côté Sud, au milieu d'un beau jardin arboré, une piscine de 11m x 5m chauffée par pompe à chaleur vous assurera des moments de détente en famille ou entre amis.
A côté, donnant sur la cuisine, une terrasse ombragée vous abritera du soleil le temps du déjeuner.
Une maison d'une surface habitable de 93 m2 (pour 122 m2 au sol) offre un second logement indépendant avec:
au rez-de-chaussée : salon avec poêle, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, chambre et dressing,
au 1er étage : grande mezzanine (bureau ou salon détente), chambre
Il existe également diverses dépendances :
Un grand garage de 46 m2 et un plus petit de 23 m2
Deux ateliers de 77 m2 avec greniers
ancienne étable de 70 m2
ancienne chapelle de 20 m2
pigeonnier
local technique piscine de 15 m2
local d'entretien
Ainsi que deux puits
La toiture de la maison a été refaite, celle du manoir révisée et en bon état. Le ravalement du manoir a été effectué récemment. Une grande partie des fenêtres a été passée en double vitrage
la propriété est raccordée à la fibre pour internet.
Ecoles primaires à 5 min en voiture, bus scolaire à proximité, tram-train à Sucé Sur Erdre pour un accès rapide sur Nantes.
Prix net vendeur : 1 250 000 euros
Prix FAI : 1 290 000 euros, dont 3,20% de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287.