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Maison
Angers

  • Ref. 5524610
  • 1 196 000 €

Au cœur de l'Anjou, Manoir et ses trois gîtes classés 5*

Au cœur du vignoble Angevin, vous serez conquis par la vue panoramique que vous propose cette propriété de charme.

Sur son joli parc de plus d'1 hectare, ses arbres centenaires et sa piscine, se dresse un élégant Manoir de 250 m2.
Il se compose d'un chaleureux salon, une salle à manger et une grande cuisine, labo.
Les deux étages, desservis par un bel escalier, proposent cinq chambres spacieuses, une salle de douche et un cabinet de toilette. A cela, s'ajoute un grenier ainsi que 3 caves.

Les trois bâtisses en pierre affichent des matériaux nobles et des volumes généreux : 7 chambres avec salles de bain privatives. Cet ensemble offre une surface habitable globale d'environ 366 m2 et donne la possibilité d'un projet professionnel (gîtes et chambres d'hôtes).

Différentes dépendances, garage, grenier complètent ce bien.

A 25 min d'Angers et 1h30 de Paris en TGV, le calme des lieux invite au dépaysement.

Prix 1 196 000 euros honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 18 pièces
  • Surface totale 577 m²
  • Chauffage Central, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest Sud Est
  • Vue Vignes Village
  • Construit en 2008
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 4 Maisons 104 m², 125 m², 137 m², 190 m²
  • 1 Autre 21 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Abri de jardin
  • 2 Garages
  • 1 Grenier
  • 1 Salle de réception
  • 1 Local à vélos
  • 1 Terrain 12000 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 1 km
  • Centre ville 25 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 25 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Aéroport 75 minutes
  • Mer 90 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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