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Maison
La Chapelle-sur-Erdre

  • Ref. 1040 H
  • 11 chambres
  • 3 salles de bains
  • 538 m²
  • 1 352 000 €

Château du XVIII ème aux portes de Nantes

La Chapelle sur Erdre, au coeur d'un parc de 2,5 Ha, demeure d'exception trouvant son origine au XVIII ème siècle. Avant cela, la présence d'un logis seigneurial sur ces terres semblent remonter au XIV ou XV ème siècle.

Située aux portes de Nantes et d'Orvault, au voisinage du bourg de La Chapelle Sur Erdre et des promenades en bord de l'Erdre, sa situation allie le calme de la nature et la proximité de la ville.

D'une surface habitable de 538 m2, ce château se répartie sur 3 niveaux, comprenant une vingtaine de pièces dont un très beau hall d'entrée de pierres en tuffeau avec son bel escalier en bois sculpté, 6 salons, 11 chambres, 2 cuisines dont une donnant sur sa salle à manger avec une impressionnante cheminée, 3 salles de bains, 4 wc.
Présence de nombreuses cheminées, beaux parquets, moulures aux plafonds (corniches et rosaces), nombreuses ouvertures assurant une luminosité tout au long de la journée.

Local technique avec chaufferie et atelier, grande cave voûtée, 2 greniers

Entourant la demeure orientée principalement au Sud, et surplombant le cours du Gesvres, le parc accueille également des dépendances à rénover, ainsi qu'une chapelle néo-gothique sacralisée, rénovée, avec son autel du XVIII ème siècle et sa cloche de 1864.
Beau portail électrique, avec interphone, ouvrant sur le domaine

Rénové en grande partie vers 1980, des travaux sont néanmoins à prévoir.
Bonne isolation déjà présente dans murs et plafonds.
Chauffage par pompe à chaleur, relais par chaudière à fioul en cas de température très basse. Chauffage par le sol en rez-de-chaussée, radiateurs dans le reste des pièces.

Produit rare, emplacement proche de tout, élégance du siècle des Lumières, cadre naturel sans vis-à-vis.

Pour une résidence familiale ou un projet professionnel d’événementiel

Prix FAI : 1 352 000 euros dont 4 % de commission charge acquéreur.
Prix net vendeur: 1 300 000 euros.

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287 00024.

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Résumé

  • Pièces 20 pièces
  • Surface 538 m²
  • Chauffage Pompe à chaleur
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Parc Jardin
  • Construit en 1700
  • Année de renovation 1977
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Alarme
  • Interphone
  • Puits
  • Portail électrique

Pièces

  • 6 Salons
  • 11 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Cuisines
  • 4 Toilettes
  • 1 Local technique
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 25231 m²
  • 1 Autre
  • 2 Dépendances
  • 2 Greniers
  • 1 Lingerie

Proximités

  • Commerces
  • Centre ville

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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