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Maison
Nantes

  • Ref. 82631624
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 60 m²
  • 393 750 €

Charmante maison de charme 2 chambres / mairie de chantenay Nantes,

SOUS OFFRE !!!

Dans le quartier prisé de Chantenay, à proximité de toutes commodités ( bus, tramway, commerces, écoles ), vous vous laisserez séduire par cette jolie maison ancienne pleine de charme de 60 m2 habitables et 80 m2 au sol. Au calme de son impasse cette ravissante maison alliant le bois et la pierre vous transporte de la ville à la campagne en un coup d'oeil dans une ambiance apaisante.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur la pièce de vie chauffée par un poêle à granulés, un coin salle à manger prolongé d'une cuisine haut-de-gamme italienne aménagée et équipée, une chambre avec rangement, salle de douche avec espace lingerie et toilettes séparés.

Au premier étage, chambre, un dressing composé de nombreux rangements sous combles comprenant un espace bureau aménagé sur mesure.

Pour compléter ce bien vous profiterez d' un ravissant jardin clos exposé SUD-EST soit à l'ombre de son palmier ou sur une grande terrasse bois tout en profitant des effluves des ses orangers du Mexique.
Cabanon de jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix : 393 750 € FAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 375 000 €

Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : D - 226 kWh/m2/an - GES : A - 6 kg CO2/m2/an


De 810 € et 1 140 de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : m.lemeitour@arnoldimmobilier.fr

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60 m²
  • Surface totale 81 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Sud
  • Vue Jardin
  • Construit en 1930
  • Année de renovation 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Alarme

Pièces

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 16.54 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 15.14 m²
  • 1 Dégagement 2.05 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8.17 m²
  • 1 Salle de douche 5.7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Abri de jardin 3 m²
  • 1 Jardin 80 m²

1er

  • 1 Chambre 11.75 m²

Proximités

  • Aéroport 16 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Tram 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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