Au cœur de la Baule Escoublac, à proximité du bourg et de ses commerces à pieds, devenez propriétaire au sein d’une élégante résidence neuve, respectant l’architecture bauloise traditionnelle.
Le Cabinet Arnold Immobilier vous propose une charmante maison individuelle de 91,50 m2 habitables, traversante EST-OUEST, avec jardin privatif, garage et place de parking extérieure
Edifiée en R+1, elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, pièce de vie exposée Ouest avec accès direct au jardin, cuisine ouverte à aménager, salle de douche avec wc.
Au 1er étage, palier, 3 chambres, coin bureau, salle de bains avec wc.
Chauffage par pompe à chaleur
RT 2012 + 10% (niveau HPE Haute Performance Energétique ) qui offre une performance supérieure à la RT 2012, consommation énergétique supérieure de 10 % par rapport à celle requise
Livraison prévisionnelle au 2eme trimestre 2025
Idéal pour une résidence principale, éligible au PINEL ou LMNP
Prix FAI de 462 649 euros TTC, honoraires d’agence à la charge du vendeur
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145