Découvrez cette maison familiale édifiée en 2012, en très bon état, dans un quartier recherché d’Orvault, le Petit Chantilly, proposant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Exposée sud-ouest, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal.
D’une surface d’environ 138 m2 habitables (pour environ 156 m2 au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dressing d’accueil, un salon-salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte offrant 55 m2 d’espace de vie, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle de douche privée, un wc indépendant avec lave-mains.
Salon et cuisine ouvrent sur la terrasse et le jardin bien clos, sans vis-à-vis. Vous pourrez facilement profiter de l'extérieur à la belle saison.
Au premier étage : une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente, 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains (baignoire + douche à l’italienne), un wc séparé, ainsi qu’un grenier d’environ 25 m2 au sol pouvant être aménagé.
Un garage de 23m2 avec portail électrique complète le bien.
Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, cette maison offrira à votre famille un logement confortable et fonctionnel (chauffage gaz de ville par le sol dans toute la maison, baies et fenêtres double vitrage, volets électriques, nombreuses prises RJ 45 et fibre internet)
La vallée du Cens n'est pas loin pour les promenades, ainsi que plusieurs parcs pour les enfants.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 847 € et 1147 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)
Prix net vendeur : 585 000 euros
Prix FAI : 610 000 euros, dont 4,27 % de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145