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Maison
Passavant-sur-Layon

  • Ref. 7087756
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 127 m²
  • 192 600 €

Sous Compromis - Charmante longère au sud de l'Anjou

SOUS COMPROMIS - Au sud de l’Anjou, à 3 min du village de Passavant sur Layon, petite citée dont le château et l’église sont inscrits aux Monuments Historiques, se cache dans un hameau une charmante longère.

Passé le portail, vous découvrirez au cœur d’un grand jardin de 2900 m2, la maison principale, une petite maison à rénover et des dépendances telles qu’un grand hangar et une cave avec son pressoir à vin.

La bâtisse principale propose une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2, avec une cuisine aménagée et un poêle à bois. Les poutres, les murs en pierre et les belles portes en chêne donnent une atmosphère chaleureuse à la pièce au charme indéniable. Deux chambres, chacune avec un accès vers l’extérieur, salle de douche et wc complètent le rez de chaussée. A l’étage, vous découvrirez une petite pièce pouvant servir de dressing ainsi qu’une grande chambre.

Si une rénovation s’impose pour la petite maison, son fort potentiel laissera place à de nombreux projets envisageables, maison d’ami, profession libérale ou maison d’hôtes.
Quant au grand hangar en excellent état, il pourra servir de garage et de lieu de stockage.

Les écoles et petits commerces se situent à 4 min en voiture.
A 15 min de la ville de Vihiers, 30 min de Saumur et 45 min de Cholet.

Prix net vendeur 180 000 euros auquel s’ajoute 7% TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson
Contact : 06 20 86 77 32

Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 127 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Année de renovation 2007
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Cuisine 16.5 m²
  • 1 Dégagement 3.28 m²
  • 1 Toilettes 2.28 m²
  • 1 Salle de douche 8.4 m²
  • 1 Bureau 16.7 m²
  • 3 Chambres 9.8 m², 15.05 m², 26.93 m²
  • 1 Séjour 28.55 m²
  • 1 Cave

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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