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Maison
Piriac-sur-Mer

  • Ref. 1136
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 133 m²
  • 868 400 €

Piriac Sur Mer, maison vue mer, plage en face

Piriac Sur Mer.
Charmante maison idéalement située face à la mer, avec accès à une plage très peu fréquentée.
D'une surface habitable de 133 m2 Loi Carrez (159 m2 au sol), cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour avec poêle à bois ou granules, cuisine aménagée et équipée, grande chambre parentale de 26 m2 avec salle de bains + douche, wc (neufs).
Au 1er étage: 2 chambres, salle de douche avec wc (refaite en décembre 2020).

Toutes les pièces ont une orientation Sud avec vue sur le jardin et l'océan.
Des baies à galandage dans le salon permettent de profiter de ce magnifique panorama et de la terrasse d'environ 70m2.
Terrain de 1686 m2 avec joli jardin paysager, carport (pouvant être refermé en garage), cabanon de jardin.
Toiture refaite en 2019 et 5 nouveaux velux.

Luminosité, proximité du petit port d'échouage de Lérat,
Piriac Sur Mer labellisé "Petite Cité de Caractère" depuis 2002, avec son architecture typique de granit, ses ruelles tortueuses élégamment fleuries, son port de plaisance à 5 min en voiture
A 15 min de Guérande, 20 min du Pouliguen et de la Baule

(photos Emmanuel Siboulet)

Prix net vendeur : 835 000 euros
Prix FAI : 868 400 euros, dont 4 % de commission d'agence charge acquéreur

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 133 m²
  • Surface totale 159 m²
  • Chauffage Poêle, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Abri de voiture

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1686 m²
  • 1 Entrée 13.35 m²
  • 1 Salon 45.7 m²
  • 1 Cuisine équipée 10.2 m²
  • 1 Chambre 26.25 m²
  • 1 Salle de bains 8.3 m²
  • 1 Toilette 3.2 m²

1er

  • 1 Palier 4 m²
  • 2 Chambres 17.1 m², 25.4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.5 m²

Proximités

  • Plage
  • Port
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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