TRES RECHERCHE PERVERIE ! - Idéalement située au cœur de ce quartier prisé, TRES JOLIE MAISON parfaitement entretenue d'une superficie au sol d'environ 167m2 donnant sur un RAVISSANT JARDIN arboré et fleuri bien exposé, clos de murs et SANS VIS-A-VIS.
Cette maison, conviviale et chaleureuse, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, de toilettes séparées avec lave-mains et rangements, d'une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois donnant directement sur le jardin, d'une très agréable cuisine à vivre agrémentée d'une verrière. avec îlot central dînatoire,
Une arrière-cuisine avec espace lingerie et accès direct au GARAGE FERME complète ce niveau.
Le premier étage comprend un palier desservant quatre belles chambres dont une munie d'un dressing, d'une grande salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche ainsi que d'un accès aux combles aux volumes appréciables pour du rangement complémentaire.
A proximité immédiate de toutes les commodités, les écoles, les universités et les transports à pied (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et liaison pour aéroport), des complexes sportifs, des promenades bucoliques du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison possède d'indéniables atouts et vous offre UN TRES BEL AGREMENT DE VIE dans un environnement calme et familial.
Possibilité d'un SECOND GARAGE EN LOCATION.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 884 000€ soit un prix net vendeur de 850 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).
CONTACT : 06.09.41.78.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.