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Maison
Nantes Hauts Pavés-Saint-Félix

  • Ref. 6235978
  • 4 chambres
  • 899 850 €

NANTES ST FELIX - Belle ancienne rénovée 4 chambres

NANTES SAINT-FELIX -
RARE sur le secteur ! A quelques minutes de la gare TGV.

Au calme, très bel agrément de vie au cœur de ce quartier prisé, les commerces, les transports, les écoles à pied ainsi que les balades au bord de l'Erdre (150m) et sur l'Ile de Versailles.

Beaucoup de charme pour cette belle ancienne rénovée avec goût, chaleureuse et confortable ayant conservé toute son authenticité

Cette maison à l'état irréprochable, d'une superficie totale d'environ 174 M² au sol, bénéficie d'une belle luminosité et vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès direct à la ravissante terrasse végétalisée, bien exposée, d'une superficie de 30m2 environ.

Le premier étage, vous propose une belle suite parentale (dressing, baignoire & douche), une deuxième suite avec salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

Au second étage mansardé avec poutres apparentes, vous découvrirez un grand bureau pouvant être transformé en chambre, une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Chaque niveau est équipé de toilettes séparées.

Viennent compléter ce bien un garage fermé d'environ 18 m2 ainsi qu'une grande cave (18 m2).

BIEN COUP DE COEUR !


Prix frais d'agence inclus 899 850 €, soit 875 000 € net vendeur auquel s'ajoutent 2,8 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Masmont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface totale 174 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité

Prestations

  • Fibre optique
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux

Pièces

  • 1 Terrain 106 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Séjour/cuisine 45 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Gare TGV 8 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Port
  • Supermarché
  • Tramway

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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