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Maison
Nantes

  • Ref. 7631080
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 139 m²
  • 899 600 €

NANTES LOQUIDY ST FELIX - RAVISSANTE MAISON 5 CHAMBRES PISCINE CHAUFFEE JARDIN CLOS

Idéalement située au cœur des quartiers prisés du Loquidy et de St Félix, à proximité des écoles (LOQUIDY/ST FELIX/PERVERIE/FACULTES/BLANCHE DE CASTILLE), de toutes les commodités, commerces, Tram L2 et Bus ainsi que des promenades bucoliques au bord de l'Erdre :

Ravissante maison érigée dans les années 30, parfaitement entretenue, bien exposée, d'une superficie habitable de 138,70m2 (192,34m2 de superficie totale) s'élevant sur trois niveaux.

Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée sur carreaux de ciment avec vestiaire et rangements sur mesure ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains, une vaste pièce de vie donnant directement sur le jardin très soigné et agrémenté d'une piscine chauffée (6x3m) ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse.

Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative et balcon donnant sur le jardin ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, double vasque et toilettes.

Le charme des mansardes et poutres vous séduira au second étage qui propose un espace salon et une cinquième chambre.

En complément, une belle dépendance comprenant jardin d'hiver ou bureau, buanderie et espace de stockage.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 899 600€ soit 865 000€ net vendeur auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

CONTACT : 06.09.41.78.14

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 139 m²
  • Surface totale 192 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Vue Jardin
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Parcelle 193 m²
  • 1 Dépendance 17.92 m²
  • 1 Hall d'entrée 9.7 m²
  • 1 Cuisine 13.54 m²
  • 1 Séjour 41.05 m²
  • 1 Toilettes 1.16 m²

1er

  • 4 Chambres 8.89 m², 10.01 m², 12.42 m², 13.87 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.28 m²
  • 1 Salle de douche 2.96 m²

2ème

  • 1 Bureau
  • 1 Chambre

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Bus 4 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Tramway 4 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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