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Maison
Nantes

  • Ref. 7458547
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 352 000 €

NANTES CANCLAUX - SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE GRAND JARDIN CLOS

SOUS PROMESSE - UNIQUE à CANCLAUX

SEUL CHARGE - Emplacement exceptionnel pour cette superbe maison d'architecte entièrement de plain-pied érigée en 2016, dont se dégage une ambiance chaleureuse ainsi qu' un art de vivre entièrement orienté sur les extérieurs insufflant un petit air de vacances.

Celle-ci bénéficie en effet d'un jardin arboré clos de murs de plus de 500m2 agrémenté d'un bel espace piscine.

A l'abri des regards et au calme absolu, une fois franchi le hall d'entrée, cette maison très lumineuse vous offre une vaste pièce de vie de 50m2 comprenant espace salon avec cheminée, salle à manger et cuisine très bien aménagée et équipée avec accès direct au jardin, laissant augurer de moments conviviaux en famille ou entre amis.

La suite parentale est bien distincte et comprend un agréable espace bains, douche à l'italienne et toilettes séparées.

Trois autres chambres desservies par une salle de douche viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie d'un accès sécurisé ainsi que d'un double garage de 36m2 muni d'un portail électrique.

Un bien rare, offrant un agrément de vie remarquable en cœur de ville !

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 352 000€ soit 1 300 000€ net vendeur auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

CONTACT : 06.09.41.78.14

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface totale 177 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Jardin
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Thermostat connecté

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Pièce de vie 49.5 m²
  • 1 Suite 24 m²
  • 1 Salle de bains
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 2 Toilettes
  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Local technique

Proximités

  • Aéroport 17 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Plage 45 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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