SOUS PROMESSE - EXCLUSIVITE - SAINT-FELIX - Très bel agrément de vie au cœur de ce quartier très prisé, à quelques minutes de la gare TGV et les commerces à pieds, à proximité des écoles et des facultés ainsi que des balades au bord de l'Erdre.
Un charme fou pour cette demeure ancienne rénovée avec raffinement et ayant conservé toute son authenticité (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond).
Cette maison datant des années 30 à l'état irréprochable, bénéficie d'une belle luminosité et vous offre au premier niveau, une salle à manger ainsi que deux salons, une cuisine séparée, aménagée et équipée récente, avec espace dînatoire, une très jolie salle de bains avec baignoire à pattes de lion, ainsi que des toilettes avec lave mains.
A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau très récente avec toilettes ainsi qu'un grenier.
En complément, un vaste sous-sol avec point d'eau actuellement aménagé en buanderie et rangements mais constituant une véritable pièce supplémentaire permettant d'en imaginer d'autres usages (salle de jeux, salle de sport, pièce de musique ...), une cave sur gravier propice au stockage du vin.
Un GRAND GARAGE fermé ainsi qu'un ravissant jardin à l'anglaise exposé SUD sauront sans conteste vous séduire !
Prix net vendeur 950 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.