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Maison
Orvault

  • Ref. 7315490
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 230 m²
  • 1 040 000 €

Treillières Sud - villa 5 chambres de plain-pied

Très belle villa offrant une vie de plain-pied sur 230 m2 habitables environ (pour 335 m2 de surface totale)

Idéalement située au sud de Treillières, à 5 min en voiture du bourg d'Orvault ou de La Chapelle Sur Erdre, du Cardo (tram ligne 2, bus, hypermarché...)

Orientée SUD, au calme et sans-vis-à-vis, ses grandes baies vitrées ouvrent sur son jardin d'ambiance tropicale, invitant à la détente.

Elle se compose d'une entrée avec placards, un grand salon-séjour de 73 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée (2017), arrière cuisine, lingerie, chambre avec partie en mezzanine, débarras (possibilité salle de douche privée pour chambre précitée), chambre parentale avec salle de bains + douche privée, 3 chambres, 2 salles de douche, bureau, 3 wc, véranda pouvant accueillir un jacuzzi.

Cave enterrée (capacité 1700 bouteilles)

Grand grenier de plus de 100 m2 (stockage uniquement)
Garage double emplacement avec portails électriques
Local piscine
plusieurs places de parking extérieures

Terrasse d'environ 126 m2 entourant une jolie piscine (9m x4,5 m) chauffée par pompe à chaleur, électrolyse au sel, couverture électrique

Cabanons de jardin

Belles prestations pour un confort moderne, très bien entretenue, avec sa vie intégralement de plain-pied, sa grande pièce de vie avec hauteur sous plafond
(visiophone, portail électrique, internet fibre, chauffage par le sol, aspiration centralisée, alarme, volets électriques...)

estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2057 € et 2783 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)

Prix net vendeur : 1 000 000 euros
Prix FAI : 1 040 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 230 m²
  • Surface totale 335 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 1992
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Salon 73 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Lingerie 14 m²
  • 1 Débarras 4 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 3 Toilettes
  • 5 Chambres 11 m², 12 m², 12 m², 13 m², 14 m²
  • 1 Salle de bains 14 m²
  • 2 Salles de douche 4 m², 4 m²
  • 1 Véranda 8 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • 1 Cave
  • 1 Grenier
  • 1 Garage 47 m²
  • 1 Terrain 2532 m²
  • 1 Terrasse 126 m²

Proximités

  • Bus
  • Supermarché
  • Centre ville

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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