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Maison
Argentonnay

  • Ref. 7531644
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 135 m²
  • 149 800 €

Jolie longère et ses dépendances, Vallée de l’Argenton

Exclusivité

Au cœur de la campagne de l’Argentonnay, dans un hameau, une longère et ses dépendances se dévoilent sur plus de 4500 m2 de terrain joliment arboré.

Les principaux commerces, médecins, pharmacie, marché de producteurs locaux d’Argenton les Vallées sont à 10 min en voiture.

Exposée sud/est la maison d’habitation d'environ 135 m2 propose de plein pied : un salon avec cheminée, une cuisine salle à manger, une arrière cuisine, deux grandes chambres, un toilette, une salle de douche, un cellier et une grande cave.
Sur la façade ouest, deux autres chambres et une petite cuisine possèdent une entrée indépendante et communiquent avec la maison principale.

Un grand grenier avec son escalier extérieur reste à exploiter.

Cette ancienne ferme au calme et au potentiel indéniable nécessite des travaux de rénovation.

Les dépendances dont une ancienne écurie d’environ 100m2 dégagent beaucoup de charme et laissent libre cours à votre imagination.
Un garage, un appentis, un puits viennent compléter ce bien.

Possibilité de louer du terrain à proximité pour des animaux.

Un ramassage scolaire opère sur le chemin de la maison. Thouars est à 15 min et Bressuire à 20 min.
Site Natura 2000, la Vallée de l’Argenton se situe à 5 min.

Côté technique : chaudière à fioul, radiateurs en fonte, fausses toutes eaux.

Prix de vente honoraires inclus charge vendeur : 149 800 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson
Contact : 06 20 86 77 32 - c.besson@arnoldimmobilier.fr

Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 135 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud-est
  • Année de renovation 1870
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Puits

Pièces

  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Salon
  • 2 Cuisines
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Local technique
  • 1 Cave
  • 4 -, 100 m²
  • 1 Terrain 4547 m²

Proximités

  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 4 minutes
  • École primaire 4 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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