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Maison
La Baule-Escoublac

  • Ref. 6370058
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 216 m²
  • 1 595 000 €

La Baule Les Pins - villa 4 suites et grand garage

La Baule Les Pins
Située au calme, à 600 m de la plage, cette belle et grande villa édifiée en 1998 offre de beaux volumes et des prestations de qualités, ainsi qu'une orientation SUD/SUD-OUEST apportant une belle luminosité dans les pièces de vie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, salon-salle à manger de 56 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, wc avec lave-mains, dégagement avec placards, bureau, suite avec dressing et salle de bains + douche + wc

Au 1er étage : mezzanine, 3 chambres ayant chacune leur salle de bains ou de douche avec wc, bureau ou dressing.

Au sous-sol, intégralement carrelé : idéal pour les collectionneurs de voitures, grand garage avec portail électrique d'environ 100 m2 (6 voitures), cave d'environ 50 m2, cave à vins

Cette maison très agréable à vivre offre de belles prestations : portes fenêtres à galandage dans le salon, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, porte blindée, internet fibré, nombreux placards
Chauffage au gaz, assainissement collectif

Belle terrasse orientée SUD/SUD-OUEST, avec banne, jacuzzi enterré (avec machinerie traitement de l'eau, filtre à sable), terrain de pétanque, arrosage automatique
Porche avec stationnement devant la porte d'entrée, portail électrique avec interphone.

Environnement calme, à proximité d'une supérette, pharmacie, médecin, salles de gym, tennis...
Marché de l'avenue Lajarrige à 15 minutes à pieds

Prix net vendeur : 1 533 660 euros
Prix FAI : 1 595 000 euros, dont 4 % de commission d'agence charge acquéreur

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 216 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 1998
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jacuzzi
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Jeu de boules

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 812 m²
  • 1 Garage 100 m²
  • 1 Cave 49 m²
  • 1 Cave à vin 7.5 m²
  • 1 Hall d'entrée 11.5 m²
  • 1 Dégagement 13.15 m²
  • 1 Cuisine équipée 19.72 m²
  • 1 Salle à manger 55.4 m²
  • 1 Salon
  • 1 Bureau 8.12 m²
  • 1 Chambre 21.56 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de bains / toilettes 11.16 m²

1er

  • 1 Mezzanine 8.4 m²
  • 3 Chambres 11.4 m², 15.04 m², 15.1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 7.6 m², 7.6 m²
  • 1 Dressing 7.14 m²

Proximités

  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage 600 mètres
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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