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Maison
Nantes

  • Ref. 7114577
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 220 m²
  • 988 000 €

NANTES ERAUDIERE - Belle maison familiale 5 ch + Studio - Piscine chauffée

EXCLUSIVITE - NANTES ERAUDIERE

Située dans un quartier résidentiel au cadre boisé et verdoyant, à proximité immédiate des promenades bucoliques du bord de l'Erdre, et accès rapide aux commerces, transports (tram Ligne 1, bus 23 et C6, Navibus) ainsi qu'aux écoles (Blanche de Castille, Loquidy, Perverie, Don Bosco) et aux Facultés, belle maison familiale d'environ 220m2 de superficie habitable sur une parcelle de 600m2, parfaitement entretenue.

Cette demeure conviviale édifiée en 1988 sur deux niveaux, a bénéficié d'une extension qualitative en 1998 et vous propose :

- au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées desservant un vaste salon salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.

Un ravissant studio avec entrée indépendante communique avec le séjour. Celui-ci aujourd'hui aménagé en un confortable bureau peut tout-à-fait convenir à l'exercice d'une profession libérale et est équipé d'une salle d'eau, de toilettes et d'un espace permettant l'implantation d'une kitchenette.

Au premier étage, un vaste palier aménagé en espace détente dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées.

L'un des atouts indéniables de ce bien de qualité réside en ses superbes extérieurs, une belle terrasse avec tonnelle et vigne, un magnifique jardin arboré agrémenté d'une piscine 8X4m ainsi que d'un bûcher et abris de jardin.

Un double garage fermé vient compléter l'ensemble.

Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000€ soit 950 000€ net vendeur auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

CONTACT : 06.09.41.78.14

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 220 m²
  • Surface totale 250 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Jardin
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Alarme
  • Piscine

Pièces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Double réception
  • 1 Cuisine
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles de douche
  • 3 Toilettes
  • 2 Garages
  • 1 Parcelle 600 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Gare TGV 11 minutes
  • Centre ville

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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