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Maison
Nantes Centre ville

  • Ref. 6955257
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 222 m²
  • 1 395 000 €

NANTES CENTRE - MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE 5 chambres Jardin clos

NANTES CENTRE - Agrément de vie exceptionnel !

Au calme le plus absolu et insoupçonnable de l'extérieur, superbe maison d'architecte d'environ 220m2 (247m2 de surface totale hors garage) s'articulant autour d'un ravissant patio et donnant sur un jardin arboré remarquable remanié par paysagiste de renom, sans aucun vis-à-vis.

Baignée de lumière, celle-ci vous propose en rez-de-chaussée :
un hall d'entrée desservant une bibliothèque et donnant sur une double réception traversante habillée de palissandre blond, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, une salle à manger communiquant avec la cuisine le tout orienté sur le patio, ainsi qu'une suite parentale et accès direct au jardin.
Une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres (ou bureaux) ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

Au second étage, un palier dessert deux grandes chambres de charme mansardées, chacune équipée d'une salle de bains, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements.

En complément :
- Un garage fermé muni d'une borne de recharge électrique.

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - JARDIN PISCINABLE (excavation déjà réalisée).

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 395 000 € soit 1 350 000 € net vendeur auquel s'ajoute 3,33% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX -
CONTACT :06.09.41.78.14 -

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 222 m²
  • Surface totale 266 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Jardin
  • Disponibilité

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Alarme

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 14.46 m²
  • 1 Bibliothèque 17.47 m²
  • 1 Double réception 60.57 m²
  • 1 Salle à manger 14.08 m²
  • 1 Cuisine équipée 11.52 m²
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Patio
  • 1 Garage 18.95 m²

Proximités

  • Aéroport 20 mètres
  • Gare TGV 10 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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