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Maison
Nantes L'Erdre

  • Ref. 5073594
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 177 m²
  • 894 400 €

NANTES, BORDS DE L'ERDRE MAISON CALME NATURE

Sous offre....Exclusivité: Très bel emplacement pour cette agréable maison contemporaine à la fois spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'environnement boisé et préservé des bords de l'Erdre (50m). Un pied en ville un pied à la campagne, elle bénéficie de par son emplacement ,du calme de son impasse et d'une proximité immédiate de toutes commodités.
Les volumes sont harmonieux, au rez de chaussée grande pièce de vie avec cheminée, cuisine contemporaine avec ilot central et coin repas sous verrière, bureau avec point d'eau pouvant faire office de chambre. A l'étage, vaste palier desservant, une suite parentale, une seconde chambre et une salle d'eau, un espace bibliothèque avec bureau aménageable. Au second chambre avec salle d'eau privative. Un grand garage et un sous-sol complètent cet ensemble, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute une famille.
Prix de vente 894 400€
(Prix net vendeur 860 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur).

Annonce rédigée par Monsieur Nicolas Guillaud, mandataire indépendant, numéro siret 81390731800014.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 177 m²
  • Chauffage Au sol, Géothermie, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud Est Nord Ouest
  • Vue Verdure Forêt
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Sous-sol 61 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Chambre
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Véranda
  • 1 Cellier
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 1 Atelier

1er

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes

2ème

  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 20 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Centre ville 12 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Parc 20 mètres
  • Supermarché 800 mètres
  • Port 100 mètres
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Tennis 800 mètres
  • Salle de sport 800 mètres
  • Mer 45 mètres
  • Gare TGV 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Université 10 minutes
  • Lac 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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