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Maison
Nantes Pont du Cens - Petit port

  • Ref. 7072297
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 214 m²
  • 914 600 €

NANTES PONT DU CENS-HIPPODROME MAISON D'ARCHITECTE de 214m2 5 ch Jardin Sud-ouest

Située entre le Pont du Cens et le haut de l'Hippodrome, en voie privée et au calme absolu, à proximité de toutes les commodités (Bus à 5mn à pieds, Tramway à 10mn à pieds) :

Belle maison d'architecte érigée en 2011 sur deux niveaux avec des matériaux de qualité et des prestations haut-de-gamme, bien distribuée et très lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest.

Parfaitement entretenue et décorée avec raffinement, celle-ci vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées, desservant une confortable pièce de vie de 67m2 avec cheminée traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon détente/bureau, une vaste suite parentale de 26m2 avec douche à l'italienne, toilettes semi-séparées et dressing, le tout donnant directement sur le jardin.

Le premier étage vous offre un palier aménagé en bureau ainsi que quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un espace lingerie.

En complément, un grand garage fermé avec portail électrique ainsi qu'un carport.

Un très beau jardin arboré laisse augurer d'agréables soirées en famille ou entre amis.

COUPE DE CŒUR ASSURE pour ce bien offrant un très bel agrément de vie.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 914 600 € soit 879 424 € net vendeur auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX -

CONTACT : 06.09.41.78.14

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 214 m²
  • Surface totale 244 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 2011
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Vestiaire
  • 1 Pièce de vie 67 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salon
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 1 Salle de bains
  • 3 Toilettes
  • 1 Parcelle 493 m²
  • 1 Garage
  • 1 Jardin

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Gare TGV 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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