Idéalement située à proximité des commerces, école primaire, collège et lycée, tramway et bus (tout à pieds) tout en étant dans un environnement calme.
Cette maison lumineuse (orientée sud / sud-est) propose de grands volumes
D'une surface habitable d'environ 326 m2 (pour environ 381 m2 au total), elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une belle et vaste entrée, un salon séjour avec cheminée d'environ 60 m2, une suite avec dressing et salle de bains + douche, wc, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine, ainsi qu'une buanderie/chaufferie
- Au 1er étage: palier, une grande salle de jeux (chambre possible), wc, une chambre avec salle de bains et wc, une chambre avec lavabo (petite salle d'eau possible), et une chambre avec salle de bains
2 greniers
Cave
Garage de 27 m2 avec portail électrique et places de parking extérieures
Parcelle de 1490 m2
Maison idéale pour grande famille, elle offre de beaux volumes et la proximité de toutes les commodités.
Travaux à prévoir
estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2510 € et 3396 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)
Prix net vendeur : 750 000 euros
Prix FAI : 779 250 euros, dont 3,90 % de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145