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Maison
Saint-Étienne-de-Montluc

  • Ref. 5969384
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 211 m²
  • 630 000 €

NANTES OUEST EXCLUSIVITE - ST ETIENNE DE MONTLUC - Très belle longère rénovée

EN EXCLUSIVITE - NANTES OUEST - ST ETIENNE DE MONTLUC

A 5mn du bourg de St Etienne de Montluc, des transports et commerces et 40mn des plages de La Baule, beaucoup de charme pour cette cette longère datant du XIXé siècle rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 211m2 habitables (245m2 de superficie totale).

Celle-ci, lumineuse et fonctionnelle, vous offre un très bel agrément de vie avec de confortables volumes et une vue dégagée sur les prairies avoisinantes (parcelle de 17 549m2).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine récente aménagée et équipée avec espace dînatoire donnant sur un vaste salon avec cheminée fonctionnelle et salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau attenante.

Un vaste espace détente avec billard et bar donne sur un atelier /sellerie avec salle d'eau et vous réserve de beaux moments en famille ou entre amis.

Le second étage vous propose sous la magnifique charpente d'origine, un vaste bureau ainsi qu'une chambre avec point d'eau.

En complément, grand carport (3/4 voitures), un garage/atelier fermé, deux box (convient aux amoureux des chevaux).

Une dépendance à rénover attenante à la maison d'environ 40m2 permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un logement indépendant.

DPE C -GES D (norme avant juillet 2021).

Prix net vendeur 600 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX - 06.09.41.78.14 -
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 211 m²
  • Surface totale 245 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Vue Campagne Verdure
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Barbecue

Pièces

  • 1 Terrain 17549 m²
  • 1 Hall d'entrée 13.2 m²
  • 1 Cuisine 31.5 m²
  • 1 Pièce de vie 36.8 m²
  • 1 Salle 35.45 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Bureau 18.7 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Salle de douche 5.45 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.25 m²
  • 1 Buanderie 7.5 m²
  • 1 Toilettes 2.6 m²
  • 1 Atelier 14.15 m²
  • 2 Garages 24 m², 57 m²
  • 1 Dépendance 41 m²

Proximités

  • Plage 40 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Aéroport 25 minutes
  • Mer 40 minutes
  • Gare TGV 25 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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