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Maison
Saint-Étienne-de-Montluc

  • Ref. 6048460
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 191 m²
  • 780 000 €

NANTES OUEST EXCLUSIVITE - ST ETIENNE DE MONTLUC - Belle maison d'architecte 5 chambres et un bureau - Piscine chauffée

RARE ! Bourg de St Etienne de Montluc, les commerces et les transports à pied !

A 25mn du centre-ville de Nantes (Gare TGV) et 40mn des plages de la Baule.

Dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 871m2, cette belle maison d'architecte, très lumineuse, vous offre de confortables espaces de vie orientés vers l'extérieur, terrasse et piscine chauffée 8X4 au brome (avec pool-house équipé d'une salle d'eau) laissent augurer d'incontestables moments de convivialité.

Ayant bénéficié d'une extension très réussie, celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire desservant une très belle cuisine contemporaine avec grand îlot central et espace dînatoire sur béton ciré, d'un salon chaleureux sur parquet en chêne massif avec poêle à bois, donnant sur un bureau ainsi que des toilettes séparées.
Un espace parental avec coin nuit, salle d'eau, toilettes et dressing complète ce niveau,

A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.

En complément, un grand garage fermé ainsi qu'un carport et plusieurs places de stationnement.

Très bel agrément de vie à proximité de toutes les commodités pour ce bien qui saura sans conteste vous séduire !

Prix de vente honoraires d'agence inclus 780 000€ soit 750 000€ net vendeur auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

DPE B GES C

Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX - 06.09.41.78.14 -
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 191 m²
  • Surface totale 229 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Vue Jardin Piscine
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 871 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 33.53 m²
  • 1 Salon 37.4 m²
  • 1 Bureau 13.25 m²
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 3 Toilettes
  • 1 Garage 21.25 m²
  • 1 Pool house

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Mer 40 minutes
  • Plage 40 minutes
  • Supermarché 1 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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