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Maison
Saint-Lyphard

  • Ref. 1026H
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 236 m²
  • 550 000 €

Saint-Lyphard - Maison récente et dépendance

Saint-Lyphard, belle maison achevée en 2002, offrant une surface habitable d'environ 177 m2, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, dressing, grand salon-séjour avec cheminée insert et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec salle de bains + douche + dressing, wc;
- au 1er étage: grande mezzanine, 2 chambres, bureau (ou chambre supplémentaire), salle d'eau, wc.

Grande dépendance achevée en 2008, offrant environ 59 m2 habitables (+ local technique piscine de 9 m2 + garage de 29 m2) comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, chambre, local technique piscine, garage
- au 1er étage: pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc, grenier sous rampant.

soit un total d'environ 236 m2 habitables.

bel extérieur paysager avec piscine chauffée, terrasse, douche, orientation Ouest et Sud, absence de vis-à-vis, calme.
Places de parking extérieures.

Possibilité de mise en location de la dépendance, ou d'usage professionnel, profession libérale...

Chauffage par le sol au RDC, volets électriques.

Transports en commun à 100 m à pieds (ligne de bus régulière et ramassage scolaire vers établissements du primaire au lycée)
A 10 min de Guérande, 12 min de La Baule, 6 min de Saint André des Eaux, 15 min de Saint-Nazaire.

Prix FAI : 550 000 euros dont 4,16 % de commission charge acquéreur.
Prix net vendeur: 528 000 euros.

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287 00024.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 236 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1370 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Dépendance 58.71 m²
  • 2 Locaux techniques 9 m², 9 m²
  • 2 Entrées 5.32 m², 8.85 m²
  • 2 Dressings 3 m², 6.8 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Cuisine 14.15 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 2 Chambres 9.21 m², 16 m²
  • 1 Salle de bains 9.13 m²
  • 1 Toilette 1.82 m²
  • 1 Garage 29 m²

1er

  • 1 Mezzanine 18.8 m²
  • 3 Chambres 9 m², 12.7 m², 14.5 m²
  • 1 Bureau 11.32 m²
  • 2 Salles de douche 3.72 m², 9 m²
  • 1 Toilette 1.2 m²
  • 1 Salon 20.43 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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