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Maison
Saint-Étienne-de-Montluc

  • Ref. 1951
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 245 m²
  • 988 000 €

Nantes Ouest -Demeure de Charme

Exclusivité, Saint-Etienne de Montluc, à 5 minutes du bourg, magnifique longère du 18ème siècle avec de nombreuses dépendances et une piscine (5*10m, chauffée, automatisée au sel). La magie opère dès l'entrée de la propriété où l'on découvre un magnifique jardin méditerranéen et paysager (oliviers, cyprès, lauriers roses…) de 4.000 m2. La longère d'une superficie de 245 m² (275 m2 hors loi Carrez + poss rénov 60 m2 supp) rénovée avec goût elle allie authenticité et modernité et bénéficie d'une étonnante luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec toilettes invités, d'un salon avec cheminée prolongé d’un espace cave à vins et d'un bureau avec accès indépendant, une magnifique pièce de vie combinant cuisine ouverte et salle à manger ainsi qu'un espace nuit comprenant, une chambre, salle d'eau et WC indépendants. L'étage se partage en 2 ailes bien distinctes : l'une composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, WC et la seconde : 2 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et WC. Une belle dépendance en pierres de plus de 100 m² comprenant salle de sport et salle de jeux borde la piscine.
Situation idéale entre Saint Etienne et Atlantis, 20 minutes du cœur de Nantes, 20 minutes de l'aéroport et 40 minutes de la Baule.
prix net vendeur 950 000 € prix Fai 988 000 € dont 4% de commission agence charge acquéreur.
Annonce rédigée par Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 245 m²
  • Surface totale 394 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est Ouest
  • Vue Campagne Jardin
  • Année de renovation 2011

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cave 5.43 m²
  • 1 Garage 53.9 m²
  • 1 Salle de sport 56.4 m²
  • 3 Salles de bains
  • 6 Chambres
  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Dégagement 3.83 m²
  • 2 Toilettes 1.38 m², 4.9 m²
  • 1 Salon 33.19 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 43.32 m²
  • 1 Bureau 12.47 m²
  • 1 Salle de douche 7.19 m²

1er

  • 1 Palier 3.65 m²
  • 1 Toilettes 0.83 m²
  • 1 Couloir 5.12 m²
  • 1 Dressing 10.38 m²

2ème

  • 1 Palier 6.05 m²
  • 1 Toilettes 1.15 m²

Proximités

  • Bus 1.7 km
  • École primaire 7 minutes
  • Centre ville 25 minutes
  • Gare 6 minutes
  • Supermarché 4 minutes
  • Aéroport 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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