Mesquer Quimiac, magnifique villa contemporaine de 2008, d'une surface habitable d'environ 200 m2, située à 2 min à pieds de la plage.
Sur une parcelle d'environ 900 m2, elle se compose :
- en rez-de-chaussée : entrée, grand espace de vie avec salon-séjour (cheminée), cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres (dont une avec terrasse) ayant chacune leur salle de douche privative, wc avec lave-mains.
pièce avec accès par l'extérieur à usage de bureau, chambre d'ami, atelier....
- au premier étage : grande mezzanine surplombant le séjour, actuellement en espace bureau (possibilité de clore pour créer une chambre supplémentaire), terrasse, wc, grande suite d'environ 50 m2 avec salle de douche, double vasque, dressing, terrasse.
Jardin clos joliment paysager, plusieurs terrasses,
grand garage double emplacement avec portail électrique, placards, point d'eau, grenier mezzanine
villa avec de belles prestations et matériaux de qualité (salles d'eau Porcelanosa, nombreuses baies vitrées huisseries aluminium, volets et banne électriques, alarme, interphone et portail électrique...), luminosité par orientations Sud/Ouest/Est de l'espace de vie, terrasse principale orientée Sud, beaux volumes tant dans le salon-séjour avec plafond cathédrale que dans les chambres spacieuses.
chauffage électrique par le sol en rez-de-chaussée, radiateurs dans les chambres.
absence de vis-à-vis, calme, plage à 2 min à pieds, commerces du bourg de Quimiac à 10 min à pieds.
Prix net vendeur: 1 250 000 euros
Prix FAI: 1 300 000 euros, dont 4 % de commission charge acquéreur
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard environ 1760 € (indice de référence du prix des énergies au 15 août 2015- DPE réalisée en 2020 toujours valide)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145